余姚市地处美丽富庶的长江三角洲，北濒杭州湾，南屏四明山，西连杭州市，东接宁波港，区位条件优越，产业经济发达；朗霞镇位于余姚市的北部，其裘皮产业形成已久，业已成为国内裘服水貂皮生产最为集中的区域。鉴于本地块的区位关系及其辐射影响，其综合开发将对促进裘皮市场的蓬勃发展，引导裘皮产业的内延外扩，乃至引领整个地区及周边的发展起到良好的带动与促进作用。因此，为保证其开发发展具有合理的总体结构与建筑布局，拥有良好的城市形象与高品质的商业、社会环境，形成裘皮产业强大的集约化销售规模，制定以下方案：
1、 创造一个连贯、大气、壮观、令人印象深刻的中国裘皮城的门户形象
2、 最大化体现风情街的商业价值与舒适的购物、景观环境
3、 将商场化的交易大厅与传统形态的休闲风情街、以及将设计、展示、商务活动与配套服务等多种功能有机的融合在一起
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