国华投资大厦 - 中国皮毛信息网

项目名称		国华投资大厦
招商主体及介绍		招商主体是北京国华京都置业有限公司北京国华京都置业有限公司组建于2003年7月10日，是一家国有企业，公司的主要业务为开发、建设、运营“国华投资大厦”。
招商意向		世界五百强企业、国内外行业领先企业入住
项目介绍	项目位置	北京市东城区东直门南大街3号
	项目规模	占地面积	9502.296平方米	可规划用地	9502.296平方米
				代征地	1780平方米
		建筑面积	80688平方米	地上	56990平方米
				地下	23720平方米
		其它	地下1层：餐厅、商务中心、会议中心等。地上1层：银行、咖啡等地上2、3层：银行、大型餐饮、展厅等。办公租赁区域：3—15层

	总投资额	82442万元
	项目概况	“国华投资大厦”项目位于北京市东城区东直门南大街3号，东直门立交桥的西南角，占据东二环交通商务区的显著位置。 “国华投资大厦” 为国际甲级写字楼，占地面积9502平方米，总建筑面积80657平方米，楼高70米，地上17层，地下4层，配备有服务大厦的健身、就餐、会议等辅助配套功能。大厦建成后除总公司“国华能源投资公司”入住十六、十七层外，其余楼层主要用于出租。
	项目具备条件	可出租
	进展情况	2007年4月正式验收，2007年5月投入使用
	批准文件（含复印件）	关于开发建设东城区国华大厦项目建议书（代可行性研究报告）的批复京发改（2003）2119号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
	招商条件	写字楼出租、商铺出租
	利益回报方式	租金收入
	市场及效益分析（市场现状、潜力、竞争状况）	市场现状：目前北京市现有写字楼及新增写字楼供应量较大，租金水平何成交量整体良好。潜力：东二环作为中央特大企业汇聚之地，发展潜力巨大，地理位置及交通优势非常显著。竞争状况：受市场整体因素影响较大，写字楼同质化现象较大，价格竞争，购买对租赁的冲击。
	利好因素	东二环商务区基本形成，各项目多在今明两年投入使用，交通优势即将凸现，配套服务正逐步完善，受经济因素、奥运影响，市场整体良好发展。
	风险及对策（市场、财务、行业、政策等）
	其他说明
联系方式	联系单位	北京国华京都置业有限公司
	联系人	84098562
	电话	宋纲
	传真	84098562
	E-MAIL	Guohua@guohuadasha.com.cn